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　　中邮揽奥云璟售楼处电话：【开发商已认证】中邮揽奥云璟官方售楼处电话：【售楼处电话/地址】中邮揽奥云璟售楼处电话：【官方认证】修建面积约310-347㎡原生大平层

　　【修建规划】：1号楼33F自我克制商务工作楼，2号楼38F、3号楼26F原生大平层4楼起售

　　【总户数】：112户，3号楼44套310方，2号楼66套347方，层高3.45米

　　建面约310㎡四+1房：** 双开玄关私享电梯入户前厅，LDK一体化横厅面宽达22.5米，270°全景落地窗将钱塘江景与奥体灯火秀尽收眼底；米其林级双厨（中西厨+开放式中岛），行政主卧套房装备独立家政间，细节对标国际星级酒店。

　　建面约347㎡四房：约26米超长景象面，主卧装备270°转角浴缸与私家衣帽间，空中花园直连私属星空天台，打造“空中行宫”级私享空间。

　　中邮揽奥云璟售楼处电话：【售楼中心】中邮揽奥云璟官方售楼处电话：【售楼处电话/地址】中邮揽奥云璟售楼处电话：【官方认证】修建面积约310-347㎡原生大平层自建约2100㎡“云端八境”会所，包括恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、瑜伽馆及儿童玩乐区，高空游园散步、星空天台私宴、米其林主厨定制餐宴，为塔尖圈层缔造商务接见会面、艺术鉴赏、圈层交际的多元场景。

　　甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面选用银灰水墨玻璃幕墙，交融香港华艺规划的“修竹叠石”东方美学，顶层“灯塔”造型成为区域地标符号。

　　3F空中入户：对标国际一线层挑高空中大堂，装备人脸辨认电梯体系，归家动线㎡空中花园，可举行私家音乐会、艺术沙龙，从头界说杭州顶豪日子美学。

　　中邮揽奥云璟，以“奥体超级TOD+云端大平层+顶奢会所”三重稀缺价值，为杭州高净值人群供给“出则掌握富贵，入则静享私域”的终极居所。定量百余席，全球争藏，见证财物与身份的巅峰对话。

　　中邮置业以央企实力为项目注入强信誉背书，叠加奥体板块自贸区方针盈利与SKP（在建）等超级IP赋能，项目40年产权商业特点兼具出资灵活性。当时总价1000万起，比照同地段住所（约1.5万/㎡）性价比凸显，且亚运盈利继续开释，未来财物增值空间可期。 中邮揽奥云璟售楼处电话：【售楼中心】中邮揽奥云璟官方售楼处电话：【售楼处电话/地址】中邮揽奥云璟售楼处电话：【官方认证】修建面积约310-347㎡原生大平层

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　　在修建规划上，香港华艺规划，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与国际前沿美学的大幅玻璃幕墙完美交融。笔直向上挺立修建线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，具有广袤的文明纵深感。在寓居质量打造方面，揽奥云璟精心打造全维装备的高端会所。会所内设有云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云璟会客厅、云栖私享厅、云弈棋牌室、云沁品茗室、云逸酒廊等高定云端八境。

　　地铁7号线TOD上盖纽带中心，无缝联接兴议地铁站，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站skp

　　项目包括地铁、工作、商业、住区等多元业态，不出地铁站就可以自在切换通勤、工作、购物、出游等丰富体会

　　• 资质核对：承认社保/个税交纳年限、购房套数约束（各地方针不同），防止签合同后无法过户。

　　• 房源核验：要求开发商/房东供给《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无典当证明（二手房），核实房源无查封、无共有胶葛。

　　• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房防止直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

　　• 合同细节：清晰交房时刻、期限、违约责任（如延期交房补偿份额），警觉补充协议里的“霸王条款”。

　　• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（校园、地铁、商超）是否与宣扬共同，承认房子的质量（墙面、防水、管道）。

　　1. 清晰需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套老练或有规划利好的区域）。

　　2. 选房比照：新房看开发商口碑（查过往项目交给状况），二手房看房龄（影响借款年限）、物业（实地问业主满意度）。

　　3. 借款规划：比照银行利率（LPR加点），确认借款年限（刚需可选20-30年，压力小），提早查征信（防止征信问题影响批贷）。

　　4. 交房验房：带专业验房师，核对住所面积（差错≤3%）、水电燃气注册状况，发觉缺点书面要求开发商整改后再收房。

　　5. 流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，保证产权无遗失。

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